Allgemeine Geschäftsbedingungen

Sehr geehrter Gast, 
die nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), der Unterkunft MainMoment, Ferienwohnung mal anders, regeln das Vertragsverhältnis zwischen Ihnen und uns. Bitte beachten Sie, dass Sie diese AGB  mit der Buchung anerkennen.

1.Geltungsbereich

Diese Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über eine mietweise Überlassung der Unterkunft zur Beherbergung.  

2. Buchung
Buchungswünsche richten Sie bitte über das Anfrageformular oder per E-Mail [email protected] an uns.
Der Gast ist verpflichtet, wahrheitsgemäße Angaben über die Anzahl der Personen zu machen, die die Ferienwohnung belegen. Gleiches gilt für Al­ters­an­ga­ben mitreisender Kinder.
Können wir Ihnen die Unterkunft in dem gewünschten Zeitraum bereitstellen, erhalten Sie von uns ein unverbindliches Buchungsangebot. Dieses Angebot gilt 10 Tage.
Sollte das Angebot Ihren Wünschen entsprechen, bitten wir Sie um Begleichung der Anzahlung. Anschließend erhalten Sie nach Zahlungseingang eine Buchungsbestätigung durch uns. Der Vertrag für die Unterkunft ist mit Erhalt der Anzahlung/Buchungsbestätigung rechtskräftig.

3. Beherbergungsvertrag/ Vertragspartner
Der Abschluss des Beherbergungsvertrages verpflichtet die Vertragspartner zur Erfüllung des Vertrages auf welche Dauer der Vertrag abgeschlossen ist. Vertragspartner sind der Vermieter und der Gast. Hat ein Dritter für den Gast bestellt, haftet dieser gegenüber dem Vermieter zusammen mit dem Gast als Gesamtschuldner für alle Verpflichtungen aus dem Beherbergungsvertrag, sofern dem Vermieter eine entsprechende Erklärung des Dritten vorliegt.

4. Pflichten des Vermieters
Der Vermieter verpflichtet sich, dem Gast die Unterkunft in einwandfreier Beschaffenheit nach gesetzlichen Vorschriften oder marktüblichen Gepflogenheiten zur Verfügung zu stellen. Er ist verpflichtet, dem Gast eine andere Unterkunft zu beschaffen oder Schadensersatz zu leisten, wenn er nicht in der Lage ist, die zugesagte Unterkunft trotz Bestätigung zur Verfügung zu stellen. Der Vermieter verpflichtet sich ebenfalls, die reservierte Unterkunft baldmöglichst anderweitig zu vermieten, wenn der Gast den Vertrag nicht erfüllen kann und den geleisteten Schadensersatz ganz oder teilweise zurückzuzahlen.

5. Mietpreis
Welche Leistungen zu welchen Preisen vereinbart wurden, ergeben sich aus der Leistungsbeschreibung der Website www.fewo-mainmoment.de und den hierauf bezugnehmenden Angaben in der Buchungsbestätigung. 
Der vereinbarte Mietpreis versteht sich in EURO inklusive der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer. Bei Änderungen der Mehrwertsteuer bis zu Beginn des Aufenthaltes behalten wir uns vor eine Anpassung vorzunehmen. 
Die vereinbarten Preise schließen alle verbrauchsabhängigen Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Müll etc.) im Mietpreis ein.  Auch die Endreinigung wurde in den Mietpreis eingerechnet, da wir gemäß § 1 Abs. 1 der Preisangabenverordnung dazu verpflichtet sind, die Endreinigung nicht separat auszuweisen. 
Ebenso inbegriffen sind für die Dauer des Aufenthaltes jeweils Bettwäsche und Handtücher. Sollten Sie länger als sieben Nächte bleiben, steht für jede weitere Woche ein kostenloser Wechsel der Bettwäsche und Handtücher zur Verfügung.

6. Zahlungsbedingungen 

Im Falle eines Buchungswunsches bitten wir Sie die Anzahlung in Höhe von 20% der Gesamtsumme nach Erhalt des Buchungsangebotes innerhalb von 7 Tagen auf unser Konto zu überweisen. Die Restzahlung zzgl. Kaution ist bis 5 Tage vor Anreise fällig. Sollte der Zeitraum zwischen Buchungsangebot und Anreise 14 Tage unterschreiten ist die Gesamtzahlung sofort mit dem Buchungsangebot fällig.
 
7. Kaution
Der Vermieter kann bei der Anreise eine Kaution in Höhe von 150,00 Euro verpflichtend verlangen, um die Kosten eventueller Schäden abzusichern. Der Vermieter erstattet diese Kaution bei rechtzeitiger Räumung der Ferienwohnung und Herausgabe aller Schlüssel am Abreisetag, sofern mit dem Gast nicht etwas anderes vereinbart wurde und sofern die Ferienwohnung keine von dem Gast zu vertretenden Schäden aufweist. Für den Fall darüber hinausgehender Schäden an der Ferienwohnung und/oder dem Inventar leistet der Gast noch vor Ort den für den Schadensersatz erforderlichen Geldbetrag in bar (§ 249 Abs. 2 BGB).

8. An- und Abreise:  
Sofern zwischen den Vertragspartnern keine anders lautende schriftliche Vereinbarung getroffen wurde, steht die Unterkunft dem Gast am vereinbarten Anreisetag ab 14:00 zur Verfügung. Die Anreise muss bis 20:00 erfolgen, es sei denn, ein späterer Anreise Zeitpunkt wird vorab ausdrücklich mit dem Vermieter vereinbart und von diesem bestätigt. Wir bitten Sie, uns nach Möglichkeit die voraussichtliche Ankunftszeit schriftlich oder telefonisch auch kurzfristig mitzuteilen. 

Die Belegung der Unterkunft kann nur durch die angemeldeten Personen erfolgen. Der Gast ist verpflichtet, dem Vermieter bei der Anreise seinen gültigen Personalausweis oder Reisepass vorzulegen.
Am Abreisetag hat der Gast die Unterkunft bis spätestens 10 Uhr geräumt zur Verfügung zu stellen, Bei verspäteter Räumung der Unterkunft hat der Vermieter gegenüber dem Gast Anspruch auf eine Zuzahlung. Diese beträgt 100 % des vereinbarten Übernachtungspreises pro Nacht. 

Vor Abreise hat der Gast im Rahmen einer gemeinsamen Raumbegehung alle an ihn ausgehändigten Schlüssel an den Vermieter oder eine vom Vermieter beauftragte Person zurückzugeben. Nur, wenn es mit dem Vermieter zuvor ausdrücklich vereinbart und von diesem schriftlich bestätigt wurde kann auf die gemeinsame Raumbegehung verzichtet und können die Schlüssel auf dem Esstisch in der Wohnung hinterlassen werden.

Spät-Checkout
Bitte teilen Sie uns mit, falls Sie eine spätere Abreise wünschen.  Für die Nutzung der Unterkunft bis 18.00 Uhr wird zusätzlich der halbe Mietpreis, abhängig von der Anzahl der gebuchten Personen, fällig. Bei sehr spätem Checkout, nach 18:00 Uhr werden die Kosten in Höhe einer regulären Übernachtung berechnet.

9. Haftung des Gastes   
Der Gast haftet für alle Schäden, die er, seine Mitreisenden oder seine Besucher auf dem Grundstücksgelände, innerhalb und außerhalb der Unterkunft sowie Terrasse bzw. an dem Inventar oder am Mobiliar in der Unterkunft schuldhaft verursacht hat/haben. Hierzu zählen auch die Kosten für verlorene Schlüssel. Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen.  

Ansprüche des Vermieters gegenüber dem Gast verjähren in der jeweiligen gesetzlichen Frist. 

10. Haftung des Vermieters     

Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts sowie seine Verpflichtungen aus dem Vertrag. Die Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit des Anbieters beschränkt soweit er nicht nach den gesetzlichen Vorschriften unabdingbar unbegrenzt haftet. Sollten Störungen oder Mängel an den Leistungen des Vermieters auftreten/vorliegen, wird sich der Vermieter bei Kenntnis oder auf unverzügliche Rüge des Gastes bemühen, die Störungen/den Mangel zu beseitigen. Der Gast ist verpflichtet, das ihm Zumutbare beizutragen, um die Störung zu beheben und einen möglichen Schaden gering zu halten.Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen der Wasser- oder Stromversorgung, der Fernseh- oder Internetverbindung, sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen. 

Der Vermieter haftet nicht für eingebrachte Sachen des Gastes. Dies gilt ausdrücklich auch für Wertgegenstände die der Gast in der Ferienwohnung verwahrt und oder hinterläßt. 
Der Vermieter haftet nicht für Abhandenkommen, Einbruch oder Beschädigung z.b. durch Hagel oder herabfallende Äste von abgestellten Kraftfahrzeugen auf dem Grundstück der Ferienwohnung außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. 

Ansprüche des Gastes verjähren in sechs Monaten, es sei denn, der Vermieter haftet wegen Vorsatz. 

Zurückgebliebene Sachen werden nur auf  Risiko und Kosten des Gastes nachgesandt. Andernfalls werden die Sachen nach Ablauf eines Monats entsorgt. Gegen das Auftreten von Insekten, Wespen, Ameisen oder Ohrenkneifern usw. kann keine Gewähr übernommen werden.

11. Endreinigung 

Die Kosten der Endreinigung sind im Übernachtungspreis enthalten.
Endreinigung bedeutet die gründliche Reinigung einer Unterkunft vor der Benutzung durch neue Gäste. Wir bitten Sie trotz allem die Mietobjekt bei der Abreise besenrein zu verlassen, das Geschirr gewaschen wieder in die Schränke ein zuräumen sowie den Müll getrennt zu entsorgen.

12. Rauchen

Das Rauchen in der Unterkunft ist grundsätzlich nicht gestattet. Der Gast hat die Möglichkeit auf der überdachten Terrasse und im Garten zu Rauchen. Die Zigarettenreste müssen in dafür vorgesehene Behältnisse entsorgt werden. Im Falle eines Verstoßes, behält sich der Vermieter das Recht vor, die Unkosten für das Rauchen im Zimmer bzw. der Unterkunft mit einer Gebühr in Höhe von 200,-€ ggf. zzgl. der Stornierungen aufgrund der verrauchten Räumlichkeiten in Rechnung zu stellen.

13. Nutzungsberechtigte der Unterkunft und Haustiere  

Die Unterkunft darf nur von den in der Buchungsbestätigung  aufgeführten Personen genutzt werden.  Sollten Sie Besuch empfangen der über Nacht bleibt, ist dies umgehend dem Vermieter zu melden. Sie erhalten dann Bettwäsche und Handtücher für den Besuch. Die Übernachtungen werden dann laut Preisliste abgerechnet. Eine solche Übernachtung ist nur möglich, wenn freie Betten in der Unterkunft vorhanden sind. Eine nicht angemeldete Beherbergung fremder Übernachtungsgäste wird mit dem 2-fachen Übernachtungsgrundpreis berechnet.  

Zusammenkünfte und Feierlichkeiten, die über diesen Rahmen hinausgehen, sind nicht gestattet (Ausnahmen nach Rücksprache)! Der Vermieter kann dem Eintritt des Dritten widersprechen, wenn dieser den besonderen Erfordernissen an einen Unterkunftsaufenthalt nicht genügt oder gesetzliche Vorschriften entgegenstehen. Tritt ein Dritter in den Beherbergungsvertrag, so haften er und der Gast als Gesamtschuldner gegenüber MainMoment für den Mietpreis.
Das Recht des Gastes auf kostenpflichtige oder kostenlose, vollständige oder teilweise Überlassung des Mietobjektes an Dritte ist ausdrücklich ausgeschlossen.

14.  Reiserücktritt durch den Mieter    
Der Gast kann bis zum Mietbeginn jederzeit durch schriftliche Erklärung gegenüber dem Vermieter von seinem Vertrag zurücktreten. Tritt der Gast zurück oder tritt er den Aufenthalt nicht an, so erkennt der Gast mit seiner Buchung gegenüber MainMoment folgende pauschalierte Ansprüche auf Rücktrittsgebühren an:

Stornogebühren:

 Im Falle eines kurzfristigeren Rücktritts fallen folgende Gebühren an: 

• bis 60 Tage vor Anreise eine Stornogebühr von 20 % des Mietpreises. 
• innerhalb 60 Tage bis 14 Tage vor Anreise beträgt die Gebühr 50 % des Mietpreises  
• innerhalb 14 Tage vor Buchungsbeginn 80 % des vereinbarten Mietpreises, 

wenn die Unterkunft nicht anderweitig vermietet werden kann.

15.  Nicht in Anspruch genommene Leistungen:
Nimmt der Gast Leistungen nicht in Anspruch (später an- bzw. früher abreist als vereinbart) so ist er verpflichtet dem Vermieter für die Tage an denen er die reservierte Unterkunft nicht in Anspruch nimmt, den vereinbarten Preis zu zahlen abzüglich der vom Vermieter ersparten Aufwendungen. Die Einsparungen betragen  nach Erfahrungssätzen bei der Übernachtung 20% des Übernachtungspreises. 
Somit werden 80 % des vereinbarten Mietpreises fällig, es sei denn, die Unterkunft kann an einen anderen Mieter für denselben oder längeren Zeitraum und der selben Mietsumme weiter vermietet werden.

Eine Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen.

16. Rücktritt durch den Vermieter

Der Vermieter ist berechtigt, vom Mietvertrag zurückzutreten, sofern eine Erfüllung des Mietvertrages infolge höherer Gewalt ( gesetzliche Bestimmungen) oder anderer, unvorhersehbarer Umstände (wie zum Beispiel bei Unfall oder Krankheit des Vermieters) sowie aus anderen, vom Vermieter nicht zu vertretenden Umständen unmöglich ist. 
Der Vermieter ist ebenfalls berechtigt vom Mietvertrag zurückzutreten, falls die Unterkunft unter irreführender oder falschen Angaben wesentlicher Tatsachen, z.B. in der Person des Gastes oder des Zwecks, gebucht werden, oder der Vermieter einen begründeten Anlass zur Annahme hat, dass die Inanspruchnahme den reibungslosen Geschäftsbetrieb, die Sicherheit oder das Ansehen der Unterkunft MainMoment in der Öffentlichkeit gefährden kann, ohne dass dies dem Organisationsbereich zuzurechnen ist.

Der Vermieter hat den Gast von der Ausübung des Rücktrittsrechts unverzüglich in Kenntnis zu setzen, sollten sich oben genannte Tatsachen anbahnen.
Bei berechtigtem Rücktritt des Vermieters entsteht kein Anspruch des Gastes auf Schadenersatz. Eine geleistete Anzahlung wird dem buchenden Gast un verzinst erstattet.

17. Nutzungsvereinbahrung über die Nutzung eines Internetzugangs über WLAN
Wir unterhalten in unserem Häuschen einen Internetzugang über WLAN. Er gestattet dem Mieter für die Dauer seines Aufenthaltes im Haus eine Benutzung des WLAN-Zugangs zum Internet mittels eines Codes. Der Mieter hat nicht das Recht, Dritten die Nutzung des WLANs zu gestatten. Der Vermieter gewährleistet nicht die tatsächliche Verfügbarkeit, Geeignetheit oder Zuverlässigkeit des Internetzugangs für einen bestimmten Zweck.

Der Mieter wird darauf hingewiesen, dass das WLAN nur den Zugang zum Internet ermöglicht. Vierenschutz und Firewall stehen nicht zur Verfügung. Der unter Nutzung des WLANs hergstellte Datenverkehr erfolgt unverschlüsselt. Die Daten können daher möglicherweise von Dritten eingesehen werden. Der Vermieter weist ausdrücklich darauf hin, dass die Gefahr besteht, dass Schadsoftware bei der Nutzung des WLANs auf das Endgerät gelangen kann. Die Nutzung des WLANs erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko. Für Schäden an digitalen Medien, die durch die Nutzung des Internetzugangs entstehen, übernimmt der Vermieter keine Haftung.

Für die über das WLAN ubermittelten Daten, die darüber in Anspruch genommenen kostenpflichtigen Dienstleistungen und getätigten Rechtsgeschäfte ist der Mieter selbst verantwortlich. Besucht der Gast kostenpflichtige Internetseiten oder geht er Verbindlichkeiten ein, sind die daraus resultierenden Kosten von ihm zutragen. Hierbei haften Eltern für Ihre Kinder. Der Gast ist verpflichtet, bei Nutzung des WLANs das geltende Recht einzuhalten.
Er wird insbesondere:

- das WLAN weder zum Abruf noch zur Verbreitung von sitten- oder rechtswiedrigen Inhalten  nutzen
- keine urheberrechtlich geschützten Güter widerrechtlich vervielfältigen, verbreiten oder zugäglich machen; dies gilt insbesondere im Zusammenhang mit dem Einsatz von Filesharing-Programmen
- die geltenden Jugendschutzvorschriften beachten
keine belästigenden, verleumderischen oder bedrohenden Inhalte versenden oder verbreiten
- das WLAN nicht zur Versendung von Massen-Nachrichten und/oder anderen Formen unzulässiger Werbung nutzen.

Der Gast stellt dem Vermieter des Ferienhauses von sämtlichen Schäden und Ansprüchen Dritter frei, die auf einer rechtswidriegen Verwendung des WLANs durch den Gast und/oder auf einen Verstoß gegen die vorliegenden Vereinbarung beruhen. Dies erstreckt sich auch auf für mit der Inanspruchnahme bzw. deren Abwehr zusammenhängende Kosten  und Aufwendungen.Erkennt der Mieter oder muss er erkennen, dass eine solche Rechtsverletzung und/oder ein solcher Verstoß vorliegt oder droht, weist er den Vermieter des Ferienhauses auf diesen Umstand hin.

18. Hausregeln sowie Allgemeine Verpflichtungen

Die Unterkunft wird vom Vermieter in einem ordentlichen und sauberen Zustand mit vollständigem Inventar übergeben. Sollten bei der Übergabe Mängel vorhanden oder das Inventar unvollständig sein, so hat der Gast dies unverzüglich beim Vermieter anzuzeigen. Andernfalls gilt das Mietobjekt als in einwandfreiem Zustand übergeben. Das Mobilar ist grundsätzlich nur für den Verbleib in der Unterkunft vorgesehen

Der Gast ist verpflichtet, die Ferienwohnung während seines Aufenthaltes selbst sauber zu halten 

Der Gast verpflichtet sich, alle Regeln der Hausordnung einzuhalten, die diesen Unterlagen beigefügt sowie dem Gast mit dem Buchungsangebot zur Verfügung gestellt wurden. Bei Verstoß gegen die Hausordnung kann eine Abmahnung ausgesprochen werden. Kommt es wiederholt zu Verstößen, kann eine fristlose Kündigung ausgesprochen werden. In diesem Fall tritt der §14 in Kraft der besagt, dass bei vorzeitiger Abreise 80 % des vereinbarten Mietpreises fällig sind, es sei denn, die Unterkunft kann an einen anderen Mieter für denselben oder längeren Zeitraum und der selben Mietsumme weiter vermietet werden.

19. Schriftform    

Andere als in diesem Vertrag aufgeführte Vereinbarungen bestehen nicht. Mündliche Absprachen werden nicht getroffen, alle Anderen bedürfen der Schriftform. 

20.  Datenschutz  

Der Gast erklärt sich mit der Verarbeitung seiner Daten einverstanden, soweit diese im Rahmen der Zweckbestimmung der Rechtsbeziehung liegt. Entsprechende Vereinbarungen können der Datenschutzerklärung entnommen werden.

21.  Salvatorische Klausel      

Sollte eine der zuvor beschriebenen Mietbedingungen rechtsungültig sein, so wird diese durch eine sinngemäß am nächsten kommende Regelung ersetzt. Die anderen Mietbedingungen bleiben davon unberührt und sind weiterhin gültig. 

22. Schlussbestimmung
Änderungen oder Ergänzungen des Beherbergungsvertrages, der Antragsannahme oder dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen bedürfen der Schriftform. Einseitige Änderungen oder Ergänzungen sind unwirksam.

Erfüllungs-und Zahlungsort ist der Sitz der Unterkunft MainMoment.

Für etwaige Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist das zuständige Amtsgericht bzw. zum Gerichtsbezirk gehörende Landesgericht des Erfüllungsortes zuständig. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

Adresse des Mietobjekts:
MainMoment, Ferienwohnung mal anders, Oberkodach 2, 95326 Kulmbach